营销方略中心、技术中心是住宅部下设的技术职能部门,为住宅部在售的和新拓展的所有项目提供强有力的技术支持，同时负责对房地产营销相关知识产品的研发和中原知识信息的沉淀。技术中心搭建并维护的北京中原知识信息管理平台为住宅部提供了强有力的知识信息支持，并形成了良好的技术培训体系。

营销一体业务

　　“以略统谋，以谋达略，谋存略张，先存后张”，是中原地产策划工作的核心思想。以高度专业的行业知识、丰富的市场经验、精准的行业洞见，强势的专业后台支持，坚持“房地产专业化品牌谋略”的道路，深刻地把握地产动态系统，将自身对资源的整合能力作为创造经济价值与社会价值的源动力。

　　作为房地产全程策划之思想核心，策划团队以有效的互动整合投资顾问部的研究成果，基于系统了解各类型物业在分布、价位、优劣势等方面情况。并在此基础上掌握市场的前沿资料，结合科学的分析方法，以及中原多年的地产销售经验，针对不同类型的物业推导项目市场定位、客户定位，制定有利于创造销售业绩的价格策略、销售策略和宣传推广等系列营销策略。同时安排效果监测，及时关注市场变化，适时调整方案，配合住宅销售、中原问鼎等部门，构建强势的项目推广及销售团队。

　　根据策划团队制定出的营销策略，销售团队对所推广的住宅项目进行销售技巧培训，安排销售管理、销售组织工作，通过多种销售方式：直销、巡展、展会接待、广告咨询电话以及组织现场接待等方式积极向客户推介项目，促进成交。针对不同性质项目及客户群体，通过集团在香港的庞大销售网络，完成海外销售工作。

　　秉承“以人为本”之公司理念，住宅部立足于人员储备及销售队伍的组建，对新、老员工进行全面的专业培训，以增强业务队伍的战斗力，使销售业绩逐年提升。

　　目前，住宅部拥有专业策划及销售人员500多人，均接受过系统专业的业务培训，具有很强的专业素质。成功代理的项目有：观筑庭园、东1时区、朝阳·无限、优秀·赏、美景·东方、嘉铭园（嘉铭·桐城）、源屋曲、保利欣苑、文津国际、融城、华悦国际、君山高尔夫别墅、A派公寓、金都杭城、东湖湾、长安驿、阿凯笛亚庄园、学院派、竹语堂（涿州）、随园公寓、复地国际公寓等诸多项目，并创下骄人的销售业绩。